Im Bereich Umbau | Renovierung d.h. der Sanierung und Instandsetzung von Altbauwohnungen, Wohnhäusern oder historischen Wohnsitzen haben wir eine langjährige Erfahrung.
Die Aufgabe zur Umnutzung und Sanierung einer erhaltenswerten Bausustanz wurde in vielen Fällen zur aufwändigen Projektentwicklung für ein völlig neues Wohngebäudekonzeptes. Aus einfachen Gebäudestrukturen wurden zum Teil exklusive Wohnformen entwickelt.
Klassische Beispiele hierbei sind der Ausbau von alten Bauernhäusern, Umbau von Scheunen zu Wohnraum oder Nutzungsänderungen von Gewerbe- und Industrieanlagen zu neuen Funktionsgebäuden.
Projektinfo:
Ein in den 1960er Jahren gebautes Einfamilienwohnhaus sollte nach Besitzerwechsel umgebaut, saniert und erweitert werden. Zusätzlich sollte ein zusätzlicher freistehender Anbau Wohnraum für die beiden Kinder des Bauherren bieten und durch eine Brücke mit dem Haupthaus verbunden werden.
Das bestehende Wohnhaus wurde komplett bis auf die Gebäudehülle rückgebaut. Sämtliche technischen Installationen (Elektro- Sanitär- und Heizungsinstallationen) wurden erneuert und die Innenräume neu eingeteilt und neu gestaltet. Im Erdgeschoss wurde ein Kaminofen integriert.
Nach Süd-Westen wurde der würfelförmige Anbau für die Kinderzimmer und ein großzügiger Wintergarten mit Balkon platziert.
Die Aussenanlagen und der Garten wurde vollständig neu gestaltet. Hier entstanden eine großflächige Holzterrasse, Ruhezonen und eine terrassierte Gartenanlage.
Projektinfo:
Ein am Rande des Nordschwarzwaldes in idyllischer Landschaft gelegenes altes Bauernhaus wurde wegen seiner außergewöhnlichen Lage ausgewählt, um den Traum des Bauherrn aus Italien sein neues Domizil mit Parkanlage zu verwirklichen.
Das zum Planungsbeginn bereits verlassene Bauerhaus in Natursteinbauweise liegt auf einem 1,5 ha großen Grundstück im Außenbereich von Pforzheim. Die Sandsteinbauweise erinnerte den Bauherrn an historische toskanische Bauerhöfe. Dies hat ihn dazu bewogen, den bestehenden Baukörper als Basis zu verwenden, um seine Traumvilla zu kreieren.
Das Konzept des Planers sieht deshalb den rechteckigen Baukörper im Norden der Neuplanung anzuordnen. Die süd-östliche Gebäudeecke bildet das Fadenkreuz der konzentrisch angeordneten Gebäudeaußenwände bzw. Außenwandverglasungen.
Die durch das Fadenkreuz entstehenden Kreissegmente erhalten unterschiedliche Nutzungsschwerpunkte innerhalb des Wohngrundrisses.
Funktionsbereiche:
Im Dachgeschoß befinden sich die Schlafräume der Bauherrschaft mit Baderaum und großzügiger Dachterrasse und Kinderbalkon. Dach Dachgeschoss befindet sich vollständig in den Hüllen des ehemaligen Bauerhauses. Durch Erhöhung der Grundmauern entstehen komfortable Höhenverhältnisse in den Dachgeschoßräumen.
Das Gebäude wird von Osten über eine großzügige Auffahrt (Allee aus Obstbäumen) mit Wasserachse erschlossen. Nach Süden öffnet sich der Naturpark mit vorhandenem Baumbestand, blühenden Wiesen und natürlichen Feldern, ohne Eingriffe in die gewachsenen natürliche Umgebung.
Wohnfläche alt: ca. 178 m2
Wohnfläche neu: ca. 335 m2
Effizienzklasse: ca. 70 (KfW)