Projektinfo:
In innerstädtischer Lage direkt angeschlossen an die historische Altstadt von Bretten, Kraichgau wurde von der Stadt Bretten ein Architekten-Wettbewerb ausgelobt, um das langjährige Sanierungsgebiet “Engelsberg“ an den mittelalterlichen Stadtkern anzupassen. Die Hauptschwierigkeit bei dieser Aufgabe war der Höhenunterschied zwischen Altstadt und der Engelsbergstraße von zum Teil mehr als 7 Meter.
Die Aufgabenstellung umfasste im weiteren folgende Bestandteile:
- Anpassung des neuen Baukörpers an die bestehende mittelalterliche Umgebung;
- Gliederung der Fassade, um die 7-stöckige Ansicht von der Fußgängerzone aus zu mildern;
- Anpassung an die ansteigende Haupterschließungsstrasse Engelberg;
- Anbindung an die historische Fußgängerzone mit ihren kleinen engen Gassen und Plätzen;
- Schaffung von öffentlichen Parkhaus-Stellplätzen für Altstadtbesucher;
- Zufahrt zu den PKW-Stellplätzen vom Engelberg aus;
- Im Gesamtbaukörper sollten außerdem neue Gewerbeeinheiten und Wohnungen für zentrumsnahes Wohnen untergebracht werden.
Als Preisträger des 1. Preises wurde der Planungsauftrag an das Architekturbüro Kaiser, Bad Rappenau erteilt. Die Fa. Harsch Bau GmbH & Co KG, Bretten hat die Baumaßnahme als Generalunternehmer erstellt.
Der Gemeinderat der Stadt Bretten hat den Entwurfsgedanken, gereihte Stadthäuser als terrassenförmige Hangbebauung vorzusehen, prämiert. Die Schaffung einer "organischen" Erweiterung der mittelalterlichen Fußgängerzone, die Fortsetzung der kleinteiligen Bebauung der Innenstadt und die Ausbildung von kleinen Plätzen und Gassen war maßgeblich für die Beauftragung des Entwurfes.
Die organisch geformten, bogenförmig geschwungenen Formen im Fußgängerbereich setzen sich architektonisch als konzentrische Kreisbögen in den folgen Geschossen der Wohnanlage fort. Es entsteht der Eindruck von sogenannten “hängenden“ Gärten, die einen grünen Hintergrund und Abschluss für die historische Altstadt bilden. Die Süd-West-Lage des terrassenförmigen Baukörpers schafft eine hohe Wohnqualität für die fast 30 Eigentumswohnungen. Ein guter Ausblick über die schöne Altstadt bereichert die Wohnungen außerdem.
Über einen neuen öffentlichen Aufzug kann jetzt jedermann den Höhenunterschied von der Altstadt zum Engelsberg bequem überwinden.
Das Farbkonzept der Gesamtanlage soll die Anbindung an die historischen Gebäude unterstützen, ohne die Optik der Altstadt zu stören.
Zahlen und Fakten:
- 6 Gewerbeeinheiten – Zugang Engelsberg
- 27 Eigentumswohnungen / Penthouse-Wohnungen
- 2 Garagengeschosse Ebene 1+2 mit 95 Stellplätzen
- Wohnfläche: ca. 2.900 m2
- Gewerbefläche: ca. 800 m2
- Kubatur ges.: ca. 20.000 m3
